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◆ 第八十二章 未谈妥

超级建工帝国 · 佚名
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征地的办法谈好了,价资金谈好了,接下来便是进行地上附着物的清点了。
“小明,你跟着陈部长清点一下树木,你山头的树苗,铁路范围内的每棵六毛钱,对于之前就有的树,只要有一拳粗的,一棵三块,地皮500一亩!”楚江河道。
原本山地的地皮,一亩地是600,却被直接砍去了一百,这一百块被镇和村给扣留下来了,到时候发放给村民的时候,就直接按照500来补偿。
相比于二十年后的铁路征地,现在是用隐瞒的方式进行,而二十年后,这征地一亩多少资金,都明码标价,毕竟网络时代,信息发达,征地价钱统统透明了。
在这种情况下,镇和村委总是用这样或那样的理由,给你克扣征地款,不会全部给村民。
这也是为甚么,众多征地拆迁款明明是拨付到了镇和村委,却迟迟没法落实到村民手里的原因。
村民拿不到钱,就到工地面上去阻工,导致一系列的事情发生。
楚江河现在这件办法,明显高明几分,主要还是因为村民都不心知征拆价资金,又太相信村委干部,如此一来,施工单位和村委干部说多少便是多少了。
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楚明一听,后面种的树苗还能一棵拿六毛,如何不让他感到兴奋。
若是他们心知,他们拿到手的资金,恐怕没有克扣前的一半都不到,不知道这些村民会如何想?
一亩地皮想不到给五百,让涉及到征地的村民都露出热血沸腾的神色,五百块对他们来说,已然不少了。
楚江河深深的叹了一口气,暗想:这理应是被人卖了还帮忙数钱吧!
这些资金,楚江河也没准备拿,等镇上下拨后,他付完村民的征地款,属于村里的资金将用来修建村民门口的水泥路,将已经修好的水泥路连接起来。
上午因树苗的事情耽误了一些时间,解决之后,进度相当的快,中午众人就在楚家村吃饭,下午继续征地。
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转瞬间,便到了楚江河养鸡鸭的地方。
“喻工班长,前面的鸡鸭养殖厂就是我的地盘了。”楚江河直接道。
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其实下午喻情之因此没走,就是因为要和楚江河商量这养殖厂征地如何解决。
远处传来一阵模糊的响动。
养殖厂内,除了密密麻麻的树木之外,便是几分杂草,除此之外,就是楚江河养殖的鸡鸭鹅,没有发现新栽种的树苗。
整个山腰,统统用土砖围了起来,形成一个完整的养殖厂。
“喻工班长,宋书记,我这养殖厂的征地,你们可不能给我量铁路界限内,非得整个都量。”楚江河道。
“楚村长,这件不可能,你这也太多了,这长宽算起来,面积也有五六万平吧!”喻情道。
楚江河这个鸡鸭养殖厂,长五百米,宽一百二十来米,面积便是60000平,相当于90亩地!
而且因是半山腰,原有的树木种植的比较密,统统行按照一亩1300的落叶松林木来补偿。
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那么落叶松补偿价钱便是117000元!
外加征地费用,每亩征地600,90亩便是54000元!
关这两项加起来便是171000元,除此之外,还有鸡鸭鹅的补偿呢?
单纯以每种一百只来补偿,也不会多,可这可是永久性征地,按照规定,村民行要未来二十年的收入总和!
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空气中弥漫着淡淡的气息。
这么多鸡鸭鹅,一年下来行赚多少资金,随后再乘以20倍,没有个几万块钱,肯定拿不下来,外加土砖的钱,搞不好二十二万还下不来!
与此与此同时,这片山头的树木还归楚江河,还有鸡鸭鹅,他也行弄去卖,还行搞一笔资金。
这笔征拆费,就足够让喻情吐血了,任谁也不可能同意!
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“喻工班长,你这铁路正好从我养殖厂对角穿,往后此地根本就没法养殖了,你光征铁路用地,桥梁的宽度也才十二米吧,那我剩下的地方,完全就被铁路隔开了,还有甚么用?”楚江河道。
两座山之间是一座桥梁,桥梁两侧便是路基相连,如果统统按照十二米桥梁征地宽度,五百米长度来计算,便是9亩地,正好是刚才计算亩数的十分之一。
也就是说,楚江河正常的征地,可以拿到两万多,就算部分路基的话,也不可能超过四万块,现在却向喻情要五倍的价资金,任谁也不可能答应!
“楚村长,我们铁路完工后,这里只是建桥,到时候桥墩下面还是属于你的地皮呢。”喻情道。
“喻工班长,你真当我是三岁小孩啊,现在的铁路,哪里没有隔离网的,铁路上都出了永久性的钱,还会给回我?”楚江河冷笑道。
楚江河好不容易抓住这样某个机会敲诈喻情一顿,他怎么可能放弃?
楚江河花费在这片山头的钱,连一万都不到,短短一个多月的时间,就有二十多倍的收入,任谁都会眼红。
显然,在喻情等人看来,楚江河是准备吃定喻情了。
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“再说了,火车一旦建成,从桥上经过,我下面还能养殖鸡鸭鹅吗?”楚江河又加了一句。
在场众人交换了一个意味深长的眼神。
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对于这涉及养殖厂的征地,喻情并没有拿出征地方面的规定,但喻情没拿出来,不代表楚江河对这方面不懂!
铁路上规定,对于这种地方,铁路范围内的征地,必须按照红线征地征,铁路红线外的征地,非得给予补偿,至于补充的价资金,铁路征拆里面,并没有规定价格,因不同的养殖厂,价格也不同。
这样规定的意思,就是让施工单位自己去处理,看施工单位的沟通能力,如果能不花一分钱征下来,那是真牛逼。
可如果征不下来,那只能多花资金了。
“楚村长,你的想法我也理解,我们也并没有说,铁路红线以外的养殖厂地,不给你补偿,只是这件补偿,我们还得商讨,商量出某个双方都满意的价钱。”宋景和喻情对视一眼道。
若是楚江河只是一个普通村民,这事也好处理,问题在于,楚江河是村长,对征拆的很多事情都了解,这事就难办了。
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“那那是自然,价资金我们行好好探讨,可是不给肯定不行,铁路征地政策里面写的可是很清楚,对于这种征地,非得给予补偿,况且补偿并没有上限。”楚江河道。
听楚江河这么一说,喻情和宋景心里不由得一惊,对于楚江河知道这条规定,还是有些惊讶。
通常情况下,喻情等人给出的征拆规定里面,都不会有这条,没思及楚江河想不到随口便说出来了。
四周陷入了短暂的沉默。
也就是说,楚江河对铁路征地拆迁,有很深的了解,想忽悠过去已经不可能了。
“楚村长,我们还是先量地吧,随后把红线内的树木多少数出来……”
“宋书记,树木就不用数了,这个密度,按亩算一点问题也没有,难不成宋书记你想用棵给我计数吗?”不等宋景说完,楚江河打断对方的话道。
“楚村长你误会了,我之所以这样清点,是想心知这鸡鸭养殖厂内,到底有多少树木!”宋景道。
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远处传来一阵模糊的响动。
其实在宋景开口的时候,楚江河便知道对方想打什么注意。
很明显,宋景安排数树木,想的就是红线内给自己按亩算资金,红线外按棵算钱,如此一来,宋景这边可以节省很多的钱。
尽管价钱没谈拢,但并不影响清点地表附着物和测量面积。
测完之后,发现长正好500米,宽度却是125米,对于养殖厂的一切,都被记录下来。
对于田里的征地,也是按照没棵树苗六毛来计算的,除此之外,对于水田还有补偿,地皮同样也得补偿,相对来说,按亩补偿的话,水田明显比山林贵一些。
征拆继续,养殖厂花费的时间并不多,因楚江河不让清点树木的数量,只让丈量养殖厂的面积,以及记录四周的围墙高度还有鸡鸭鹅的多少,便进入下一户村民的征地。
这个地方,因依旧是桥梁,占地共3.6亩,补偿大概在七千左右,相对来说,还是赚了。
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在暮色时分时分,又到了楚江河从楚香奇手里承包的山头。
如果是楚香奇自己出面的话,这块地楚香奇最多拿三千五左右,可依然要比楚江河给的三千多。
要是楚香奇知道这件事,不心知是不是又要后悔。
其实八五年的时候,七千块钱对村民来说,早就是巨款了。
这一小片山地,统统可以让村民富起来,几年不愁吃穿。
楚家村的征地才两公里左右,因为第一天耽误了时间,原本一天半的工作,足足干了三天才干完,除了楚江河鸡鸭养殖厂之外,其他的村民征地都签字了。
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只要签字的村民,都大体心知自己能拿多少钱。
喻情有了楚家村的经验,对属于几位村的放线工作,都是一旁放一旁清点,以防出现放线完大片大片种植树木的情况出现。
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征地完的第二天,傍晚时分,楚江河骑着自行车,去了楚江镇喻情的驻地。
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